Objektbeschreibung:
Nur wenige repräsentative Einzelhandelsflächen in einem Gebäude, das als medizinisches Leistungszentrum genutzt wird. Im Albertus Zentrum Haus I (Fertigstellung 2003) und Haus II (Fertigstellung 2008) praktizieren ca. 15 Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen. Auf Grund der Vielzahl der ansässigen Ärzte, die vorrangig im privatärztlichen Bereich tätig sind, ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Lage:
Hervorragender innerstädtischer Standort, ca. 100 m bis zur Haupteinkaufsstraße "Hindenburgstraße"; Haupt-/Busbahnhof in 5 Gehminuten erreicht; ca. 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt A 52; umfangreiches Stellplatzangebot in direkter Umgebung.

Sonstiges:
Barrierefreie Erschließung der Nutzungseinheiten, Trennwände zwischen den Mieteinheiten als Gipskarton-Ständerwandsysteme, zum Treppenhauskern als Stahlbetonwände, alle Innenwände und Innenseiten von geschlossenen Fassadenoberflächen werden verputzt oder gespachtelt, für die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss ist eine Trittschalldämmung mit schwimmendem Estrich für mieterseitigen Bodenbelag vorgesehen, die Deckenoberflächen bestehen aus unbehandeltem Beton mit Dispersionsanstrich, mechanische Be- und Endlüftung mit unterstützender Beheizung beziehungsweise Kühlung.