Objektbeschreibung:
ca. 65 m² großes Ladenlokal mit separatem WC-Raum.
Ganzglasschaufensteranlage. Für die bisherigen Ansprüche ausreichend dimensionierte Elektro- und Sanitärinstallation.
Das komplette Objekt wurde 2005 mit einer Wärmeschutzfassade versehen und mit einer kostengünstigen, modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung ausgestattet. Der Energiebedarf wurde so erheblich gesenkt und das Objekt befindet sich nun in der für Altbauten guten Energeieffizienzklasse C. Die Fassade des Wohn-/Geschäftshauses sowie die Vordächer der Ladenlokale wurden mit großem Aufwand komplett neu gestaltet und bestechen nun durch die helle, freundliche und moderne Optik.

Lage:
Verkehrsberuhigte, einkaufsintensive Fußgängerzone, unmittelbar an die obere Hindenburgstraße angrenzend. Die Hindenburgstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Mönchengladbach und wurde im Jahre 2004 mit großem Aufwand neu gestaltet.

Sonstiges:
Preis und Mietkaution auf Anfrage.